Investir dans le neuf ou l’ancien en Corse : Que choisir en 2025 ?
L’immobilier en Corse attire de nombreux investisseurs, séduits par son cadre idyllique et sa forte demande locative. Mais entre le neuf et l’ancien, quel choix privilégier en 2025 ? Chaque option présente des avantages et des inconvénients qu’il est essentiel de prendre en compte avant d’investir.
Les avantages de l’immobilier neuf en Corse
Investir dans le neuf offre plusieurs bénéfices :
1. Des Avantages Fiscaux Intéressants
Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien)
Exonération de taxe foncière pendant les deux premières années dans certaines communes
Éligibilité au dispositif Pinel, permettant une réduction d’impôt pour la location
2. Un Bien Moderne et Économe en Énergie
Les logements neufs sont construits selon les dernières normes énergétiques (RT 2020), garantissant de meilleures performances thermiques et une réduction des charges.
3. Moins de Travaux et de Contraintes
Un bien neuf ne nécessite pas de rénovation, évitant ainsi des coûts imprévus liés à des mises aux normes ou des réparations.
Les atouts de l’immobilier ancien en Corse
L’achat dans l’ancien présente aussi de nombreux avantages :
1. Un Prix d’Achat Souvent Plus Accessible
L’immobilier ancien est généralement moins cher que le neuf, avec une plus grande marge de négociation.
2. Un Emplacement Plus Central
Les biens anciens se trouvent souvent dans les centres-villes ou des zones attractives, contrairement aux programmes neufs qui se développent plutôt en périphérie.
3. Une Rentabilité Locative Immédiate
Contrairement au neuf où il faut attendre la livraison du bien, l’ancien peut être mis en location rapidement, générant ainsi des revenus sans délai.
Alors, que choisir en 2025 ?
Le choix entre le neuf et l’ancien dépend de votre stratégie d’investissement :
Vous privilégiez la sécurité et les avantages fiscaux ? Le neuf est idéal.
Vous cherchez une rentabilité immédiate et un bien en centre-ville ? L’ancien est plus adapté.
Quelle que soit votre préférence, l’accompagnement d’un expert immobilier est essentiel pour sécuriser votre projet et maximiser votre investissement.
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